» » Ипотека Сбербанка 2019 год – ставки и условия по ипотеке

ЗАЯВКА НА КРЕДИТ во все банки


 Сбербанк онлайн заявка на кредит быстрое решение через интернет с возможностью получения кредита наличными, ипотеки, потребительских кредитов, автокредита

Ипотека Сбербанка 2019 год – ставки и условия по ипотеке


Ипотечный кредит в Сбербанке в 2019 году — отличный вариант обзавестись жильем для тех, кто не имеет возможности приобрести его за наличные средства. Здесь мы рассмотрим ставки и условия по ипотеке в Сбербанке на 2019 год.

Данный вид кредита характеризуется довольно внушительными суммами и большими сроками погашения, поэтому банки очень тщательно подходят к принятию решения об одобрении либо отказе в выдаче средств.
Ипотека Сбербанка 2019 год – ставки и условия по ипотеке 

Чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке предполагаемому заемщику необходимо предоставить большой пакет документов, включающий справку о доходах в форме 2НДФЛ, справку о трудоустройстве, копию трудовой книжки, которая будет заверена подписью и печатью работодателя.

Заемщик должен обладать уровнем дохода выше среднего, после оплаты ежемесячного платежа у него должно остаться не менее чем 50% от заработка. Во многих банках разрешается привлечение до пяти созаемщиков (это супруг(а), родственники и прочие лица), тогда доходы основного заемщика и остальных лиц, фигурирующих в договоре в качестве обеспечителей, суммируются, что повышает возможность одобрения кредита. Всем созаемщикам необходимо предоставить пакет документов, аналогичный для основного кредитополучателя.

Ипотека в 2019 году продолжает являться рисковой сделкой для Сбербанка, поэтому в сумму договора в обязательном порядке включается страхование дееспособности и жизни заемщика, чтобы при наступлении страхового случая банк не потерял выданные средства. Подлежит страхованию и само имущество, так как оно остается в залоге у банка до полного погашения задолженности. Обычно такой полис включат риски от пожаров, разрушений и прочих случаев.

Ставки и условия по ипотеке

Покупка строящегося жилья

Ставка Сумма Первоначальный взнос/Срок
от 8,5% от 300 000 ₽ от 15%

Покупка готового жилья

от 10,2% от 300 000 ₽ до 30 лет

Рефинансирование ипотеки

от 10,9% от 300 000 ₽ до 30 лет

Ипотека с господдержкой для семей с детьми

от 6% до 12 000 000 ₽ до 30 лет

Ипотека на строительство дома

от 11,6% от 300 000 ₽ до 30 лет

Загородная недвижимость

от 11,1% от 300 000 ₽ до 30 лет

Кредит под залог недвижимости

от 13% до 10 000 000 ₽ до 20 лет

Ипотека плюс материнский капитал

от 10,2% от 300 000 ₽ до 30 лет

Ипотека по программе Приобретение готового жилья

от 10,5% от 300 000 ₽ до 30 лет

Военная ипотека

9,5% до 2 502 000 ₽ до 20 лет

Гараж или машино-место

от 11,6% от 300 000 ₽ до 30 лет

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первого взноса очень редко, но все же встречается на рынке кредитования. Практически все банки устанавливают определенный минимальный порог размера первоначального взноса. Обычно он составляет более 20% от стоимости приобретаемого за счет кредитных средств имущества, гораздо реже встречаются предложения, допускающие 10% взноса, а отсутствие какого-либо платежа практически невозможно.

Еще до кризиса, таких предложений было гораздо больше, сейчас ипотека без первого взноса оформляется в единичных банках. Стоит сразу отметить, что данная операция очень рисковая для банка, поэтому все риски закладываются в процентную ставку, а это означает что переплата по такому кредиту будет существенно выше, чем если заемщиком будет предоставлен хотя бы минимальный взнос. Обязательным условием Сбербанка будет оставление приобретаемой недвижимости в залоге, в случае неуплаты банк просто конфискует имущество в счет долга.

Из банков, в которых возможна ипотека без первого взноса можно отметить Сбербанк. Но обязательным условием получения данного кредита будет оставление в залог другого, уже находящегося в собственности, объекта недвижимости. При этом ставка по кредиту составит 13,5% годовых, срок до 30 лет. К заемщикам выдвигаются высокие требования. Обязательно наличие справок о доходах и трудоустройстве, положительная кредитная история, обеспечение достойным уровнем дохода. Более лояльно Сбербанк в 2019 году относится к тем заемщикам, которые уже являлись его клиентами и благополучно выплатили кредит.
Ипотека Сбербанка 2019 год 

Необходимые документы

Сегодня купить жилье с помощью ипотечного кредита является очень непростой задачей.

Заемщику заранее стоит узнать, какие документы для ипотеки нужны для предоставления в Сбербанк, с помощью которого он в скором времени собирается взять жилье в личное пользование.

В список документов, требующихся для получения ипотеки, прежде всего, входят документы, которые удостоверяют вашу личность. Также все кредитные организации требуют предоставить им копию вашего страхового пенсионного свидетельства и ваш индивидуальный налоговый номер. Для всех лиц мужского пола, которые полностью подлежат к призыву в армию, также необходимо предоставить свой военный билет. Его отсутствие может привести к отказу выдачи вам ипотечного кредита на жилье. Также к основным документам для ипотеки относятся копия вашей трудовой книжки и справка о полученных вами доходах по форму 2 НДФЛ.

Именно после рассмотрения этих документов Сбербанк выносит вердикт о выдаче вам ипотечного кредита. Список необходимых документов для ипотеки по льготным тарифам можно узнать на соответствующих сайтах, или узнать, обратившись в местные органы власти. Как правило, льготы предоставляются молодым семьям или людям, которые отслужили в армии, или человеку, который большую часть своей жизни посвятил службе в государственных органах.

Заемщику всегда стоит помнить, что банк документы для ипотеки предоставляются в копиях, но сотрудники Сбербанка всегда могут потребовать оригинал всех документов. Главное не пытаться обмануть. Иначе вы будете занесены в «черный список», и это не позволит выдать вам кредит в будущем.

Созаемщик по ипотеке

Какую роль играет созаемщик по ипотеке? Это человек, который исполняет роль обеспечения по кредиту. То есть, в случае неуплаты долга основным заемщиком, поручившийся за него созаемщик обязуется погасить образовавшуюся задолженность.

Ипотечный кредит представляет собой достаточно крупный заем, часто доход предполагаемого заемщика не достаточен для получения суммы, необходимой для покупки желаемого имущества. Именно в этой ситуации имеет смысл привлечение созаемщика по ипотеке. Дело в том, что его доход будет учтен Сбербанком при расчете максимальной суммы кредита, а если учесть, что многие финансовые учреждения предоставляют возможность привлечения до пяти людей в качестве созаемщиков, то шансы на одобрение и получения кредита на более дорогую недвижимость существенно возрастают.

Нужно понимать разницу между поручителем и созаемщиком. Поручитель просто выступает в качестве гаранта сделки, а созаемщик по ипотеке является ее полноправным участником и имеет все имущественные права на приобретаемое за счет кредитных средств имущество. Поэтому Сбербанк отдаёт предпочтение созаемщикам, которые имеют родственные отношения с основным получателем кредите, а лучше если участниками сделки являются супруги.

К созаемщикам банк выдвигает некоторые требования. Это обязательно работающий человек, получающий стабильный доход, который подтверждается справками. Для участия в сделке, кроме справок, необходимо предъявит паспорт и другие второстепенные документы, если это является обязательным требованием Сбербанка.
Ипотека Сбербанка 2019 

Как рассчитать ипотеку

По своей исконной сути ипотечный кредит — это кредит под залог недвижимости. Сегодня, данное понятие несколько дифференцировано в силу появления разных форм владения и приобретения недвижимости.

Для того, чтобы правильно рассчитать ипотечный кредит в Сбербанке на 2019 год, нужно взять во внимание несколько факторов, которые, на первый взгляд, не имеют большой важности.

Итак, для наиболее правильного расчета ипотечного кредита следует учитывать:

1. Оценочную стоимость недвижимости (не рыночную, а проведенную сертифицированным экспертом).
2. Процент первоначального взноса.
3. Срок кредита.
4. Размер ежемесячного дохода получателя (или суммарный доход получателя и третьей стороны — поручителя).
5. Процент по ипотеке и форма погашения задолженности (аннуитет или дифференцированная).
6. Возраст заемщика (в большинстве случаев, по договору ипотеки заемщик должен погасить долг до достижения им 65 лет, хотя, есть банки, устанавливающие граничный рубеж по возрасту до 75 лет).
7. Дополнительные комиссии и страховые платежи (разные банки заманивают клиентов низкой ставкой по кредиту, а потом компенсируют разницу всевозможными комиссиями и страховками).

Кроме этого, нужно внимательно изучать все условия договора ипотеки (лучше показать его квалифицированному специалисту), чтобы правильно рассчитать свои возможности.

Многие банки, в том числе и Сбербанк, для упрощения расчета ипотечного кредита, предлагают клиентам специализированные кредитные калькуляторы, которые, при вводе необходимых параметров, автоматически проводят расчет.

комментариев

Владимир

Владимир

Достаточно привлекательные условия. Надо попробовать расширить жилплощадь.

Цитата

Ирина

Ирина

Не работаю 4 месяца, все равно приходят предложения по кредиту. Неужели в банке не видят, что поступления прекратились?

Цитата

Георгий

Георгий

Вообще не пойму, как люди в нашей стране даже задумываются об ипотеке? Мало того что условия драконовские, так еще и нет никакой уверенности не то что на 20 лет вперед, на ближайший месяц. 

Цитата

Оксана

Оксана

Собираюсь строить дом, расширить так сказать площадь, придется брать ипотеку и все таки остановлюсь наверно на Сбербанке, так ка и условия более приемлемые чем у других, да и в статье есть советы для наиболее правильного расчета ипотечного кредита что  следует учитывать.

Цитата

Олеся

Олеся

В сбербанке на данное время самые выгодные условия ипотеки в России, хотя в мире, конечно вы нигде не найдете такую огромную процентную ставку. Надеюсь, что через пару лет, ипотека станет доступна для простого народа.

Цитата

Марина

Марина

В Сбербанке процент ниже, чем в других банках, конечно, но все равно не маленький. Наконец-то и сбербанк отказался от поручителей, это был огромный минус. Ипотека сейчас доступна не всем и это грустно.

Цитата

Ольга

Ольга

Если есть в данный момент кредит на автомобиль (осталось 7 месяцев), можно ли рассчитывать на ипотеку? или будет 100% отказ?..

Цитата

Светлана

Светлана

Заманчивые условия, это я могу адекватно применить свой материнский капитал, в качестве первоначального взноса, но интересно, страховку и в этом случае банк обяжет включить и оплатить. Давно уже хочется сменить городскую жизнь на домик в поселке с участком.

Цитата

Игорь Олегович

Игорь Олегович

Собираюсь расширять жилую площадь, и наверное остановлюсь на сбербанке так как условия там более чем выгодные по сравнению с другими банками, процент всё таки по моим наблюдениям и сравнениям всё же ниже в сбербанке, или кто знает более выгодные условия где то есть ? ОТПИШИТЕ пожалуйста, буду признателен !

Цитата

Роман19

Роман19

Относительно других банков, Сбербанк не лидер, по условиям выдачи ипотеки и процентам. Хотя, по сравнению с коммерческими маленькими банками, это самый лучший вариант.

Цитата

Larisa1968

Larisa1968

Сбербанк предлагает не плохие условия по ипотеке. Я считаю, что это безопасный банк, потому, что предлагаются определенные условия для взятия ипотеки, которые обезопасят заемщика. Это страхование дееспособности и жизни заемщика. Также сбербанк предлагает не плохие проценты, но пакет документов большой. Что поделать. Но вы получаете жилье, страхование,хорошие условия для погашения. Я бы посоветовала всем идти в сбербанк и покупать жилье.

Цитата

Ирина

Ирина

Для меня сейчас актуален вопрос ипотеки. Надо решать! Условия у Сбера весьма интересные. Думаю, будем выбирать между Сбербанком и Газпромбанком. Пока склоняюсь к первому.

Цитата

Милана

Милана

Будучи занятым человеком, у меня просто нет возможности физически придти в банк, отстоять очередь к специалисту и так далее. Очень рада, что нашла этот сайт, узнала все интересующие меня подробности о взятии ипотеки. Возник такой вопрос, предоставляет ли Сбербанк какие-то льготы для молодой семьи? Слышала, что в этом случае могут снизить ставку. И если да, то какие документы для этого потребуются?

Цитата

Екатерина

Екатерина

у меня вот такой вопрос- если я не работаю официально, могу ли я взять ипотеку? подскажите какие есть варианты? может быть в других каких-то банках

Цитата

Александр

Александр

Пользуюсь уже год банком и проблем с ним не было. Всегда вовремя проводились сделки. Сейчас решил сделать вклад. Выбрал Пополняемый депозит Сбербанка России на 2 года.Сначала думал что не разберусь сам, но мне доходчиво всё объяснили работники банка. Теперь буду ждать своих процентико

Цитата

Анна

Анна

Мы уже взяли ипотеку в другом банке, но процент больше, чем в сбербанке. Рефинансирование здесь 10,2%, думаю это выгодное предложение и можно им воспользоваться. 

Цитата

Илья

Илья

Процентная ставка кажется привлекательной, а ипотека нужна мне сейчас, как никогда

Цитата

Андрей

Андрей

Правительство орет во всю о снижении ставки по ипотеке. Центробанк не спешит ее снижать, хотя Сбербанк нарушая законы самолично понизил эти ставки)))!

Цитата

Марина

Марина

Собираемся брать ипотеку на покупку новостройки. В статье указано, что существуют условия кредита под залог недвижимости. Значит ли это, что если имеется квартира в другом регионе, то можно ею воспользоваться для покупки в МО? Или это только о покупаемой в кредит квартире идет речь?

Цитата

Добавление комментария

Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив