Документы для ипотеки в Сбербанке

 Большинство людей всегда мечтают о собственной квартире или доме, о собственной недвижимости, которая будет наиболее ценным предметом роскоши в их жизни.

Но далеко не каждый человек в этом мире имеет реальную возможность приобрести недвижимость за собственные средства уже и сегодня. Тем более что современные квартиры стоят не слишком дешево, а если учитывать цены в огромных мегаполисах — они будут еще более неприятно удивлять людей.

Именно поэтому для тех, кто не может позволить себе прекрасную роскошь купить недвижимость за собственные деньги уже и именно сейчас, каждый из банков предлагает ипотечный кредит. В частности, одним из самых надежных в этом плане является Сбербанк, качество услуг которого не раз признавали тысячи клиентов. Перечень документов, необходимых для оформления кредита — минимальный.

Перечень докуменов для получения ипотеки в Сбербанке:

1. Вам непременно нужно взять справку о доходах за последние полгода (ее оформляют на месте Вашей работы).
2. Вы должны заполнить специальную анкету в одной из филиалов Сбербанка.
3. Ваша копия паспорта (в этом случае Вам потребуются все страницы паспорта, включая даже те, на которых нет никакой информации).
4. Копия водительских прав.
5. Договор купли недвижимости, который будет предварительным.
6. Копии всех документов на Вашу будущую квартиру (весь список — от договора до надежного свидетельства о регистрации).

Во многих других случаях порой требуются более разнообразные документы для ипотеки Сбербанк, вследствие чего стоит получить консультацию от действительно лучших специалистов банка.

Закон об ипотеке

 Ипотека представляет собой систему долгосрочных кредитов, которые банки выдают конкретно для приобретения жилья.

Как гласит закон об ипотеке, как только вносится первый взнос, клиент получает жилье в свою собственность, а это означает, что он имеет законное право зарегистрироваться в нем, как по основному месту проживания. Кроме того, во вновь приобретенном жилье можно прописать родственников, а если есть необходимость, то его даже можно сдавать в аренду, получая при этом определенную прибыль. А средства, полученные от сдачи нового жилья в аренду, можно использовать для погашения процентов по кредиту.

Для внесения первоначального взноса можно использовать средства, полученные в результате реализации уже имеющегося жилья, а оформляется данная сделка параллельно с оформлением вновь приобретенной по ипотечному кредиту квартиры. Кроме того, в законе об ипотеке оговаривается возможность досрочного погашения кредита, частично или сразу всю сумму, при этом штрафные санкции не применяются.

Согласно закону об ипотеке, существуют специальные жилищные кредитные программы, предоставляющие возможность покупки квартиры не внося первоначальный взнос, при этом по кредиту устанавливается минимальный процент.

Так же, при желании можно средства ипотечного кредита можно инвестировать в недвижимость, причем как на рынке первичной недвижимости, так и на вторичном рынке. Здесь стоит сделать акцент на том, что возможность быстрого дохода все-таки более реальна на рынке нового жилья, поскольку, например, квартира приобретается на стадии строительства.

Ипотечный калькулятор

Покупка квартиры за наличные – скорее редкость, чем обыденность. Тем не менее, у каждого человека сейчас есть возможность обзавестись заветной недвижимостью, воспользовавшись ипотечным кредитованием в Сбербанке. Рассчитать выплаты по ипотеке можно не выходя из дома, зайдя на официальный сайт Сбербанка и выбрать раздел «калькулятора ипотечного кредита».

Как пользоваться ипотечным калькулятором?

 Воспользоваться данной услугой можно не имея никаких экономических знаний и навыков. Нужно просто указать предполагаемую сумму, которая понадобится для покупки жилья, первоначальный взнос (в процентах от общей суммы), желаемый срок кредита и годовой процент. Калькулятор Сбербанка максимально быстро обработает введенные данные и выдаст цифру, которая составит ежемесячные взносы. Следует отметить, что в расчетах не учитываются дополнительные отчисления банку (различные комиссии), то есть сумма выплат в конечном итоге будет немного превышать полученную.

С помощью ипотечного калькулятора Сбербанка можно получить достоверные данные, касающиеся того, какая часть вносимых средств будет идти на погашение процентов, а какая – на погашение суммы основного долга. Более того, можно провести расчеты по дифференцированным платежам (ежемесячный платеж уменьшается ближе к концу срока выплаты кредита; состоит из процентов на невыплаченный остаток материальных средств и постоянной доли долга) и аннуитетным платежам (сумма выплат не изменяется; состоит из суммы основного долга и суммы начисленных процентов).

Калькулятор Сбербанка ипотечного кредита – удобная возможность сопоставить мечты с реальностью и принять единственно верное решение.