Сбербанк кредит под залог недвижимости

  У многих соискателей заемных средств возникает вопрос, как получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке. Здесь вы узнаете все плюсы и минусы такого кредита, а также условия, предлагаемые одним из популярных банков Росси – Сбербанком.

Нецелевой кредит под залог недвижимости интересует в основном людей, которым сложно подтвердить свой доход официальными бумагами, такими как справка 2-НДФЛ либо справка о подтверждении дохода по форме банка, а так как в основном наше население получает зарплату в конвертах, то естественно не может подтвердить банку свой истинный доход. Поэтому-то и много отказов при обращении, так как Сбербанк по потребительским кредитам сам определяет, какую сумму выдать заемщику, исходя из предоставленных документов. Если сумма, одобренная Сбербанком, не устраивает, то всегда можно обратиться к кредитной программе «Кредит под залог недвижимости», где, заложив свою квартиру, дом, земельный участок, гараж или землю, вы получите необходимую сумму.

ВАЖНО: Сбербанку недостаточно заложить имущество. Чтобы получить кредит под залог недвижимости, заемщику нужно так же иметь постоянную работу и официальный доход.

Стоит отметить, что если вы решили заложить свою единственную квартиру или где прописаны несовершеннолетние дети, а также разделенную на много долей, то сделать это именно в Сбербанке не получится, так как банк не берет под залог обременённые квартиры. В идеале заложить квартиру возможно только, если она у вас вторая, третья и т.д...

Какая недвижимость принимается под залог в Сбербанке

  Практически вся недвижимость, находящаяся в собственности клиента, может стать залоговым средством при получении кредита, далее перечень собственности:

• квартира
• доля в квартире
• таун-хаус
• дом
• дом и земельный участок
• коммерческая недвижимость
• земельный участок
• гараж
• гараж и земельный участок

Сбербанк не публикует информацию, по каким критериям оценивает недвижимость, предлагаемую заемщиком под залог, но, как и у других банков, у Сбербанка существует целый ряд требований к залоговой недвижимости. В данном случае, чтобы получить нецелевой кредит под залог недвижимости, в Сбербанке нужно, чтобы она имела коммерческую стоимость и пользовалась спросом на рынке, – разваливавшийся где-то в деревне домик не подойдет, и в кредите будет отказано.

Чтобы получить кредит в Сбербанке под залог недвижимости (квартиры, дома или иного имущества), она должна быть:

• юридически чистой (без арестов)
• с документальным подтверждением права на собственность
• без прочих спорных вопросов о том, в чьей собственности находится
• без обременения долгами (в том числе долги по ЖКХ)
• не состоять в залоге
• закладываемая доля в квартире должна быть достаточной для проживания
• закладываемая собственность не должна быть единственным вашим жильем
• квартира, дом не должны подпадать под категорию ветхое жилье
• жилье не должно быть подлежавшим под снос

Требования к заемщику

Основные требования к заемщику, планировавшему получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке:

• паспорт и регистрация в РФ
• возраст от 21 года
• кристальная кредитная история
• низкая долговая нагрузка или ее полное отсутствие
• общий стаж работы не менее одного года, со стажем на последнем месте работы не менее 6 месяцев
• официальный доход и справка его подтверждающая
• наличие прочих доходов
• приветствуется привлечение поручителей

Требования выдвигаются Сбербанком приемлемые, но зачастую банк отказывает, так как исходит в первую очередь от дохода и способов погашения займа, поэтому-то Сбербанк и предлагает самый выгодный процент по кредиту под залог.

Документы

Перечень документов, необходимых предоставить в Сбербанк при оформлении кредита под залог недвижимости:

  • заявление по форме банка на получение кредита
• паспорт РФ
• трудовую книжку
• справку 2НДФЛ, подтверждающую доход
• прочие справки, подтверждающие побочный доход
• для пенсионеров, - пенсионное удостоверение
• для мужчин не старше 27 лет, - военный билет
• все документы, доказывающие факт наступления прав на собственность
• документы, доказывающие ваши права на эту недвижимость
• справка из БТИ
• справка из ЖЭК об отсутствии задолженности за коммунальные услуги
• справка, содержащая оценку стоимости залога
• согласие супруги/супруга или других владельцев долей заложить недвижимость
• если вы не состоите в браке, - свидетельство о браке
• страховка на закладываемую недвижимость
• справка из органов опеки при наличии несовершеннолетних детей
• справку, доказывающую наличие или отсутствие иждивенцев
• прочие документы по требованию Сбербанка

Более подробную информацию можно получить в ближайшем отделении Сбербанка, либо по бесплатному номеру телефона контактного центра: 8 (800) 555-55-50.

Ознакомившись с данной информацией, не покидая сайта, вы можете подать онлайн заявку на кредит под залог недвижимости в простой форме и дождаться звонка от менеджера банка.