Как взять кредит на ремонт квартиры в Сбербанке, рассчитать процент на калькуляторе

  Прежде чем говорить о кредите на ремонт квартиры, следует уточнить терминологию. Дело в том, что практически все те, кто собирается взять ссуду на эти цели, считают, что любые, связанные с жильём кредиты, называются ипотекой, что в корне не верно. Ипотека выдаётся исключительно на приобретение или строительство жилья, которое, как правило, одновременно выступает в роли залогового имущества. На любые другие расходы, пусть и непосредственно связанные с квартирой или любой другой жилой недвижимостью, выдаются нецелевые или потребительские кредиты.

Впрочем, стоит отметить, что ранее в некоторых кредитных организациях предлагали специальные программы, типа «Ипотека +». Так, например, Сбербанк кредит на ремонт квартиры предлагал получить вместе с основным кредитом на её приобретение. Преимуществом такого варианта являлась несколько более низкая, в сравнении с потребительским кредитом, процентная ставка. Кроме того, в случае необходимости проведения ремонта квартиры, не требовалось снова оформлять кредит, т.к. для его получения было достаточно ранее собранных документов.

Нужно сказать, что, несмотря на то, что все сотрудники Сбербанка были обязаны рассказать получающему ипотеку клиенту о существовании кредита на ремонт, он, тем не менее, никогда не был особо популярен. Всё же, если без привлечения кредитных средств ремонт провести не удастся, Сбербанк будет наилучшим выходом из ситуации. На эти цели можно получить как обычный потребительский, так и целевой кредит. Попробуем разобраться, в чём состоят преимущества и недостатки этих двух вариантов.

Целевой кредит

Условия целевого займа кажутся более предпочтительными: ставки ниже, имеется возможность выбрать срок погашения таким образом, чтобы ежемесячные платежи не стали чрезмерной нагрузкой на семейный бюджет, проще процедура оформления, так как банку известна цель получения ссуды. С другой стороны, есть и определённые затруднения. Прежде всего, заёмщику придётся представить смету предполагаемых работ, которая должна быть одобрена банком. Кроме того, Сбербанк контролирует закупку стройматериалов и заключение договоров со строительными компаниями, а в ряде случаев, выдаёт деньги только при условии использования заёмщиком услуг организаций-партнёров банка. Нередко цены в них существенно превышают среднерыночные, что отражается на стоимости ремонта квартиры.

С другой стороны, если Сбербанк предлагает воспользоваться услугами его партнёров, не стоит сразу отказываться, т.к. клиентов Сбербанка могут ожидать значительные скидки, а ему самому будет проще проверить использованы ли выданные им средства по целевому назначению, что исключит возможные недоразумения. В любом случае, учитывая более низкую ставку по целевому займу, выданному на ремонт квартиры, по сравнению со стандартными предложениями Сбербанка, его получение является разумным шагом. Главное – не пытаться потратить полученные деньги не по назначению, что чревато тяжёлыми штрафными санкциями.

 

Нецелевой кредит

В этом случае всё гораздо проще. Заёмщик, получив деньги, не должен перед кем-либо отчитываться, на какие цели они израсходованы и может их потратить, как ему заблагорассудится. Недостаток только один – ставка по такому кредиту выше, чем при получении целевого займа.

Из вышесказанного следует, что на ремонт квартиры лучше всего постараться оформить целевой кредит Сбербанка, условия которого отличаются более низкими процентными ставками и длительным сроком погашения.

Вне зависимости от того, по какой программе собирается кредитоваться заёмщик, ему необходимо учитывать следующие факторы:

• Объём денежных средств, необходимых для проведения ремонта;
• Срок, в течение которого может быть погашен кредит;
• Наличие возможностей по предоставлению гарантий банку (залоговое имущество, поручители);
• Кем будут выполняться ремонтные работы (частным лицом или строительной компанией);
• Возможность предоставления отчётной документации, подтверждающей целевое расходование кредитных средств.

В заключение стоит отметить, что специалисты рекомендуют использовать целевой кредит при необходимости проведения капитального ремонта или перепланировки квартиры. Если же требуется провести простой косметический ремонт, будет лучше оформить нецелевой потребительский кредит.